Ce type d’abri vous permet d’accéder à votre piscine tout au long de l’année, sans avoir à poser un orteil dehors. Cependant, quelles lois encadrent ce type d’extension ?
L’abri de piscine adossé apporte un nouvel espace de vie à votre maison. Il peut être aménagé comme une véritable véranda. Comme son homologue, il peut faire l’objet d’un permis de construire si sa surface est supérieure à 20 m2. Si ce n’est pas le cas, seule une déclaration des travaux doit être passée pour signaler l’installation de l’abri de piscine adossé.
Un abri de piscine adossé est directement relié à la maison, et par nature il dépasse généralement 1,80 m de hauteur. On le rapproche souvent d’une véranda ou d’une extension, ce qui implique des formalités plus strictes que pour un abri bas ou indépendant. Voici un tableau récapitulatif spécifique aux abris adossés :
| Caractéristiques de l’abri adossé | Formalités d’urbanisme | À savoir |
|---|---|---|
| Hauteur supérieure à 1,80 m et emprise au sol ≤ 20 m² | Déclaration préalable de travaux | Vérifier le PLU auprès de la mairie, impact visuel sur la façade |
| Hauteur supérieure à 1,80 m et emprise au sol > 20 m² | Permis de construire | Accord obligatoire de la mairie, taxe d’aménagement possible |
| Zone protégée (ABF) | Déclaration ou permis selon la surface | Avis de l’architecte des Bâtiments de France nécessaire |
Dans la pratique, la majorité des abris de piscine adossés nécessitent un permis de construire, compte tenu de leur hauteur et de leur intégration à la maison.
Par exemple, si vous avez pour projet de faire construire un abri de piscine adossé de 25 m2, un permis de construire sera obligatoire.
Exemple de prix correspondant à une réalisation sur-mesure
et selon caractéristiques citées, sous réserve de l’accessibilité et du lieu de pose.
Si vous êtes en zone urbaine, votre nouvelle extension est soumise à un cas particulier. En effet, si l’abri de piscine dispose d’une surface au sol supérieure à 20 m2 et inférieure à 40 m2, la déclaration de travaux suffira. Mais, si la cumulation de la surface existante et créée sont supérieures à 170 m2 alors un permis de construire sera nécessaire.
Attention : si vous ne respectez pas ces démarches administratives, vous pouvez vous exposer à de lourdes amendes pouvant aller jusqu’à 75 000 € et à une obligation de démolition ou de remise en état des lieux.
Au-delà de la réglementation, le choix d’un abri de piscine adossé doit être réfléchi en fonction de votre budget. Il sera conçu sur-mesure afin d’être pleinement adapté à votre maison. Son prix dépendra de multiples facteurs : sa taille, la qualité de son isolation, la forme voulue…
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